PRODÁNO

Prodej družstevního bytu:

Ulice Jíchova,

Praha 9 - Černý Most

  • Byt po rekonstrukci s dispozicí 4+kk
  • plocha bytu 103 ㎡ (včetne lodžie a sklepa)
  • panelový dům
  • klidná lokalita v zeleni
  • cca 7 min pěšky na metro "B" Rajská zahrada
  • nesplacená část anuity ve výši cca 2,5mil Kč
    (zahrnuta v ceně)

Nabízíme Vám exkluzivně ke koupi krásný byt s dispozicí 4+kk, o celkové výměře 103 m2. K bytu náleží lodžie o velikosti 6 m2, součástí výměry uvedené v první větě. Byt má k dispozici také sklep cca 5 m2, součástí výměry uvedené v první větě. Byt se nachází v 2. patře panelového domu. Byt je po kompletní rekonstrukci. Rekonstrukce bytu zahrnovala nové rozvody elektřiny i vody v kuchyni i v koupelně, rozvody elektřiny v pokojích jsou v hliníku. Koupelna je po rekonstrukci cca v 2020, nová kuchyně z roku 2014. 

Byt se prodává včetně zařízení značkovými spotřebiči (Liebher , Miele, Bosch). Na podlaze v bytě je plovoucí laminátová podlaha, dlažba, . Vytápění v bytě je pomocí ústředního dálkového topení. V části bytu je také instalována klimatizace s jednotkami v pokoji v předsíni a v pokoji. Poplatky spojené s užíváním bytu jsou cca 3000 Kč měsíčně. Plus elektřina cca 1000 Kč/měsíc. Dům je po částečné rekonstrukci. Nová plastová okna z roku 2016, stoupačky a odpady také po rekonstrukci. Dům zatím není zateplen, je v plánu rekonstrukce střechy. 

Výborná lokalita s veškerou občanskou vybaveností, byt se nachází asi 10 min pěšky od zastávky metra B - Rajská zahrada. Nákupní možnosti jako například Centrum Černý Most i menší obchody, restaurace, bary jsou v okolí. Výborná lokalita pro bydlení i pro investici - v okolí lékař, školy, školky. Družstevní vlastnictví, které je možno převést do osobního vlastnictví cca za 2 roky. Financování hypotékou je možno pouze při zástavě jiné nemovitosti. Ukazatel energetické náročnosti: G* (PENB není k dispozici. Pokud bude dodán, bude údaj aktualizován).

5 000 000 Kč

- plus nesplacená část anuity ve výši cca 2,5mil Kč.
- včetně provize a právních služeb

uživná plocha bytu 103 ㎡

včetne lodžie a sklepa

Dispozice: 4+kk

V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce.
Máte-li zájem o více informací nebo prohlídku nemovitosti, kontaktujte mě. 

Fotogalerie

V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce.
- a to formou AUKCE - 

Aukce je soutěž o nejlepšího kupce nemovitosti. Používáme aukce formou tzv. obálkové metody, nebo-li "tichá aukce". Aukce nemovitosti je spravedlivý a transparentní způsob prodeje v případech, kdy o koupi projeví nebo se předpokládá zájem více zájemců.

Nejlepší nabídka nemusí automaticky znamenat nabídku nejvyšší ceny, ale celkové podmínky, které zájemce o koupi nemovitosti nabídne. Kromě ceny, také nabízené termíny realizace, platební podmínky, požadavky na předání nemovitosti eventuálně další nabídky ze strany zájemce.

O tom, která nabídka je nejlepší, rozhoduje výhradně prodávající, kterému jsou všechny nabídky předloženy k rozhodnutí.

Kupujícím aukce zajišťuje rovné podmínky při nákupu nemovitosti v případě, že se sejde více zájemců. Nerozhoduje skutečnost, že zájemce přijde na prohlídku nemovitosti první, ale kvalita jeho nabídky. V případě, že se sejde více zájemců o nemovitost, tak nejsou zájemci o koupi tlačeni v konkurenci dalších zájemců k okamžitému rozhodnutí, ale jsou vyzváni k podání nabídek do stanoveného termínu, který zájemcům poskytuje dostatek času na zralé kupní rozhodnutí.

  • Prohlídky proběhnou v jeden den dle předem domluvených termínů, vždy ve slotu 30 minut pro jedu prohlídku. 
  • Po prohlídkovém dni jsou zájemci vyzváni k podání svých nabídek a to nejpozěji stanoveného data a času.
  • Každý zájemce, který má zájem o účast v aukci zašle formou emailem na david.viska@re-max.cz nabídkovou částku, za kterou je ochoten nemovitost koupit. Makléř každé přijetí nabídky potvrdí emailem, aby si byl zájemce jistý, že nabídka byla v pořádku doručena. Jen potvrzená nabídka je považována za platnou. Nabídku zašlete prosím ve formátu: 
    • "Jméno Příjmení, tel. číslo, nabízená cena, způsob financování"
  • Aukce je tzv. jednokolová - tzn. že každý zájemce má jedinou šanci podat nabídku. Nabídka, která je prodávajícím vyhodnocena jako nejvýhodnější, vyhrává a s tímto klientem se domluvíme na uzavření rezervační smlouvy.
  • O výsledku aukce budou všichni účastníci informování.
  • Výherce aukce je kontaktován realitním makléřem k projednání dalšího kroku - tj. k podpisu rezervační smlouvy. 
  • Ostatní účastníci jsou informování emailem, že jejich nabídka nebyla výherní. Pokud výherce není schopen pokračovat dále v procesu koupě, bude osloven účastník aukce, který se umísil jako druhý v pořadí, případně třetí, atd. 
  • Jelikož se jedná o "tichou akci" nebudou výsledky ani počet účastníků v aukci sdělovány v průběhu ani po skončení aukce ostatním zájemcům. 
Máte-li zájem o více informací nebo prohlídku nemovitosti, kontaktujte mě. 
David Viška pruhledne pozadi