Prodej bytu, OV,

Ulice Černého,

Kobylisy

  • panelový dům po rekonstrukci
  • byt ve velmi dobrém stavu po částečné rekonstrukci
  • plocha bytu 60 ㎡ (plus komora před bytem 1 ㎡)
  • klidná lokalita s dostatkem zeleně
  • velmi dobré spojení MHD do centra (metro, tramvaj)
rezervováno

Byt 3+1, Černého, Praha Kobylisy

Nabízíme Vám exkluzivně ke koupi krásný byt s dispozicí 3+1, o celkové výměře 61 m2. K bytu dále náleží komora na patře o velikosti 1m2. Byt se nachází v 2. nadzemním podlaží panelového domu. Byt je po částečné rekonstrukci cca z roku 2000 - rekonstrukce zahrnovala výměnu elektroinstalace i rozvodů vody na toaletě, v koupelně i v kuchyni. Podlahy v bytě kvalitní PVC, v pokojích měkčené. V kuchyni, v koupelně a na toaletě je na podlaze položena dlažba. 

V předsíni se nachází tři vestavěné skříně nabízející spoustu úložného prostoru. Pokoje jsou samostatné, neprůchozí (viz. orientační plánek ve fotogalerii). Vytápění v bytě je pomocí ústředního dálkového topení. Poplatky spojené s užíváním bytu jsou cca 6.400 Kč měsíčně (plus elektřina dle spotřeby). Dům je čerstvě zateplen (dokončeno 2024). Dále je dům po rekonstrukci, která probíhala kolem roku 2005 (nové svislé rozvody "stoupačky" včetně odpadů, rekonstrukce střechy, výtah, nová plastová okna). 

Výborná lokalita s veškerou občanskou vybaveností (v okolí školy, školky, poliklinika Prosek, nákupní možnosti např. Kaufland v docházkové vzdálenosti). Byt se nachází ve velmi oblíbené lokalitě, výborné spojení do centra díky MHD Praha - stanice metra "C" Střížkov cca 10 mi pěšky, tramvajová zastávka asi 4 min pěšky. Dostatek parkování u domu díky rezidenčním (modrým) zónám. Osobní vlastnictví s možností financovat hypotečním úvěrem, se kterým Vám rádi pomohou naši hypoteční specialisté. Ukazatel energetické náročnosti: G* (PENB není k dispozici. Pokud bude dodán, bude údaj aktualizován).

5 990 000 Kč

- včetně právních služeb a provize RK

užitná plocha bytu 61 ㎡

- komora u bytu 1 ㎡

Dispozice: 3+1

- vhodnou úpravou lze předělat na 4+kk
V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce.
Máte-li zájem o více informací nebo prohlídku nemovitosti, kontaktujte mě. 

Fotogalerie

V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce.
- a to formou AUKCE - 

Aukce je soutěž o nejlepšího kupce nemovitosti. Používáme aukce formou tzv. obálkové metody, nebo-li "tichá aukce". Aukce nemovitosti je spravedlivý a transparentní způsob prodeje v případech, kdy o koupi projeví nebo se předpokládá zájem více zájemců.

Nejlepší nabídka nemusí automaticky znamenat nabídku nejvyšší ceny, ale celkové podmínky, které zájemce o koupi nemovitosti nabídne. Kromě ceny, také nabízené termíny realizace, platební podmínky, požadavky na předání nemovitosti eventuálně další nabídky ze strany zájemce.

O tom, která nabídka je nejlepší, rozhoduje výhradně prodávající, kterému jsou všechny nabídky předloženy k rozhodnutí.

Kupujícím aukce zajišťuje rovné podmínky při nákupu nemovitosti v případě, že se sejde více zájemců. Nerozhoduje skutečnost, že zájemce přijde na prohlídku nemovitosti první, ale kvalita jeho nabídky. V případě, že se sejde více zájemců o nemovitost, tak nejsou zájemci o koupi tlačeni v konkurenci dalších zájemců k okamžitému rozhodnutí, ale jsou vyzváni k podání nabídek do stanoveného termínu, který zájemcům poskytuje dostatek času na zralé kupní rozhodnutí.

  • Prohlídky proběhnou v jeden den dle předem domluvených termínů, vždy ve slotu 30 minut pro jedu prohlídku. 
  • Po prohlídkovém dni jsou zájemci vyzváni k podání svých nabídek a to nejpozěji stanoveného data a času.
  • Každý zájemce, který má zájem o účast v aukci zašle formou emailem na david.viska@re-max.cz nabídkovou částku, za kterou je ochoten nemovitost koupit. Makléř každé přijetí nabídky potvrdí emailem, aby si byl zájemce jistý, že nabídka byla v pořádku doručena. Jen potvrzená nabídka je považována za platnou. Nabídku zašlete prosím ve formátu: 
    • "Jméno Příjmení, tel. číslo, nabízená cena, způsob financování"
  • Aukce je tzv. jednokolová - tzn. že každý zájemce má jedinou šanci podat nabídku. Nabídka, která je prodávajícím vyhodnocena jako nejvýhodnější, vyhrává a s tímto klientem se domluvíme na uzavření rezervační smlouvy.
  • O výsledku aukce budou všichni účastníci informování.
  • Výherce aukce je kontaktován realitním makléřem k projednání dalšího kroku - tj. k podpisu rezervační smlouvy. 
  • Ostatní účastníci jsou informování emailem, že jejich nabídka nebyla výherní. Pokud výherce není schopen pokračovat dále v procesu koupě, bude osloven účastník aukce, který se umísil jako druhý v pořadí, případně třetí, atd. 
  • Jelikož se jedná o "tichou akci" nebudou výsledky ani počet účastníků v aukci sdělovány v průběhu ani po skončení aukce ostatním zájemcům. 
Máte-li zájem o více informací nebo prohlídku nemovitosti, kontaktujte mě. 
David Viška pruhledne pozadi